تاریخ نظریه: 1400/05/31
شماره نظریه: 7/1400/417
شماره پرونده: 1400-139-417 ح
در صورتی که در قرارداد اجاره، شرط داوری وجود داشته باشد آیا در صورت وجود سایر شرایط قانونی، داور میتواند نسبت به صدور دستور تخلیه اقدام نماید؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
با توجه به مواد 454 و 496 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379، ارجاع اختلافات ناشی از قرارداد اجاره از جمله تخلیه عین مستاجره به داوری منعی ندارد و داور میتواند طبق مقررات رسیدگی و رای خود را در خصوص تخلیه عین مستاجره صادر کند که رای مذکور طبق مقررات قانونی توسط دادگاه صالح اجرا میشود. اما رای داور وصف دستور تخلیه ندارد. زیرا مطابق ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 صدور دستور تخلیه صرفا توسط مرجع قضایی صالح امکانپذیر است.