تاریخ نظریه : 1391/05/04
شماره نظریه : 879/7
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
1- نظر به اینکه در هیچ یک از مواد قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389/10/12 اجرای قانون منوط به تصویب آیین نامه های مربوط نشده است بنابراین قانون مذکور بدون تصویب آیین نامه ها قابلیت اجرا دارد.
2- امتیازات خاص مقرر در این قانون برای قرارداد پیش فروش ساختمان تنظیم شده به صورت رسمی است و در قراردادهای عادی، در حد مقررات عام قانون مدنی معتبر و لازم الاجرا است و ذی نفع می تواند با طرح دعوا و پس از تنظیم سند رسمی پیش فروش از مزایای مقرر در این قانون استفاده کند بنابراین داوری مقرر در ماده 20 برای قراردادهای عادی ممکن نیست و مطابق مقررات عمومی اختلافات ناشی از این قراردادها در صلاحیت دادگاههای عمومی دادگستری است.